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        廣州二套房論壇

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        廣州豪宅權利稅下降到1.5%,廣州沒有豪宅稅?

        2021-07-13 23:11http://www.svsbearing.com廣州二套房論壇

        知道買房的人都知道什么是契稅。
        契稅是指房地產(土地、房屋)產權發生變化時,根據產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。
        第一套房面積在90平方米以下按1%征收權利稅,面積在90平方米以上按1.5%征收權利稅。2016年2月25日以后按原政策的3%稅率申報權利稅的,將退還更多稅金。個人購買家庭第二套改善性住宅仍按3%征收權利稅。
        以前在群里就有人問我,人家買二套房時為什么契稅只有1.5%而已,其實廣州新舊政策疊加在一起,有些人還不知道罷了,不過廣州新政實施后,144方以上的契稅降到了1.5%!請加入小組討論。
        廣州豪宅權利稅下降到1.5%,廣州沒有豪宅稅!

        在以前實施的權利稅政策中,第一套房需要支付144平方米以上的權利稅3%,調整后下降到1.5%。90(含)平以下和90-144平方的權利稅繳納額不變,認為1%和1.5%。
        從目前廣州房屋平均價格計算可以看出,一套160平的房子,價格為5萬/平,按首套144平以上征收3%的契稅,需繳納24萬契稅,按最新政策,享受90平以上的契稅優惠和1.5%的契稅,需繳納12萬。這就是說,在新政策下,買家可以節省12萬元。

        廣州地方稅務局關于實施房地產交易環節稅收優惠政策的操作指南如下:
        一、從現在開始,主管稅務機關按照現行規定正式接受住房交易環節的稅務申報。
        二、對于2月25日以后受理的申報,主管稅務機關應當通知納稅人按照現行有關規定處理的納稅人也可以直接向主管稅務機關申報納稅。
        三、2月25日至即日按元政策的3%稅率申報稅務機關的權利稅,符合6號文件規定的權利稅稅收優惠條件需要退稅的納稅人,應當按照規定向主管稅務機關提交購房所在地房地產主管部門發行的個人名義房地產登記狀況查詢證明書(以下簡稱查詢證明書)和相關資料,申請退稅手續。
        對于2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人,從現在開始,請按照6號文規定向主稅務機關申報退稅、補稅。在這些因素中,需要退稅的,應當按照規定向主管稅務機關提交《查詢證明》及相關資料。
        對申報退稅、補稅及已受理的納稅人,主管稅務機關應當給予二次優先服務。

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