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        廣州二套房論壇

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        8月廣州二手房漲幅領跑全國 多城出臺樓市收緊政策

        2021-07-29 16:06http://www.svsbearing.com廣州二套房論壇
        八月份,樓市熱得不可開交,地方調控不斷。
         
        二房方面,2021年6月,四大一線城市二手住宅銷售價格同比上漲,漲幅較前一個月小幅擴大,漲幅有所回升。其中,與去年同期相比,廣州上漲居漲幅榜首位,徐州比去年增長了第二位,上海第三,比去年增長了1%。
         
        特點1、環比漲幅均趨穩。今年6月,一線城市商品住宅銷售價格環比上漲,漲幅與上月持平。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲和上漲,漲幅較上月均回落。隨著各市政策繼續“打補丁”,再加上信貸進一步控制和收緊,調控效果進一步顯現,房價快速上漲勢頭得到遏制。
         
        全國統計局14日公布的2020年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示,70個大中城市房地產市場整體平穩運行。各市新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度略有擴大,二線城市二手住宅銷售價格環比上漲幅度較小。
         

        \"廣州黃埔區魚珠板塊某一手樓盤。林春挺/攝\"

        廣州黃埔區魚珠板塊某一手樓盤。林春挺/攝

        據國家統計局城市司首席統計員孔鵬解讀,8月份,初步測算,四個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上升0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。舊房銷售價格同比增長1.0%,同比增長0.3個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上升0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
         
        二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,同比上漲0.6%,環比上漲0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月下降0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.6%,漲幅分別為0.2和0.1個百分點。
         
        根據全國70大城市的房價數據,中原地產首席市場分析師張大偉分析,8月新開工的59個城市房價上漲,與2019年第三季度高點持平;二手房70城市房價數據,上漲城市47個,與2019年7月持平。
        在四個一線城市中,廣州的漲幅最高。不但一手房漲幅居四大一線城市之首,二手房漲幅更是在70個城市中位居榜首。
         
        記者在廣州多地樓盤了解到,與今年年初相比,目前廣州的黃埔、天河、南沙等多個板塊漲幅明顯。比如,目前靠近黃埔香雪的萬科東薈城已經比年初漲1-2成,黃埔大沙地板塊保利學府里、荔灣坦尾板塊的花語水岸等樓盤都有1成左右的上漲。
         
         
        貝殼研究公司首席市場分析師許小樂分析,今年廣州二手房市場的需求韌性更強,市場預期進一步提高,進而導致近兩個月的房價表現較為突出。上半年全市二手住宅成交量超過去年同期,同比增長5%。廣州二手房市場需求韌性很強,主要是去年下半年以來二手房均價持續走低,需求入市門檻較低,同時7月以來深圳調控政策加碼也有一定需求溢出。
        不僅僅是二手房市場,廣州一房市場最近也水漲船高,天河、黃埔大部分一手樓盤的價格上漲明顯。
         

         
         
         

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