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        廣州二套房論壇

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        2021年廣州購房政策有哪些?廣州二套房論壇

        2021-07-30 19:55http://www.svsbearing.com廣州二套房論壇
        據記者了解,廣州目前推出的公共租賃住房主要面向三類群體:戶籍家庭、新就業無房職工、農民工。其中,戶籍家庭推出的公租房租金折扣比例最優惠。根據今年3月發布的《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強戶籍家庭住房保障的通知》,三戶家庭收入線準入限額為年人均可支配收入35660元,家庭資產限額為56萬元。
         
        根據廣州市限購政策,具體購房政策如下:
        廣州市戶籍居民限購2套。
        2.廣州單身戶籍(含離婚)限購一套。
        非廣州市戶籍連續繳納5年個稅或社保(從購房之日起計算),限購1套。
        非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含贈品)1套住房。
         
        商品房首付政策。
        無房無貸(過)者:首付最低3成;
        無房有貸款記錄者:商品房最低首付4成,公寓最低首付7成;
        有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低50%;
        有房首套未還清者:商品房首付最低7成;
        5.有房:公寓首付最低70%。
         
        花都區購房政策
        從2020年8月1日起辦理花都區人才綠卡,社保在花都區需要6個月。
        2.區內和廣州機場經濟區內企業(含注冊6個月以上的個體工商戶)員工,區內無房可購買套房,證書滿3年后方可轉讓?;ǘ既瞬啪G卡持有人的父母、配偶父母、成年子女,如果區內沒有房子,可以在區內買一套。
        3.985,211本科,大專以上學歷,在我區企業擔任中高層管理人員,無戶籍,無社??稍诨ǘ紖^買房。
         
        白云區購房政策
        1.只要在白云區創業或工作6個月以上,有云聚人才卡或全日制研究生學歷,有博士以上學歷,就可以在白云買房。自發布之日起施行,有效期為1年。
        2.大專以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鐘落潭享受廣州市戶籍居民同等待遇。上述政策自發布之日起實施,試行一年。
         
        荔灣區購房政策
        1.在荔灣區創業或工作6個月以上,具有研究生學歷和博士學位的人才;或者雙一流大學(A類和B類):
        2.具有研究生學歷和碩士學位的人才;
        3.或者具有全球500強海外一流大學全日制研究生學歷和碩士以上學歷的人才,可以在荔灣區買房。
         
        番禺區購房政策
        1.廣州大學城高校全日制應屆畢業生;
        2.雙一流大學(A、B)全日制本科以上學歷,在番禺創業就業的青年人才;
        3.大專學歷,只需在番禺區繳納一年社保,在番禺區四上企業擔任中高級管理職務。
         
        南沙區購房政策
        符合11類申報單位(人才)類別,大專以上學歷3個月社??缮暾埪鋺?。
        擁有人才綠卡(包括南沙AB卡)即可享受與廣州戶口相同的購房資格。
        2.有中級職稱+勞動合同(在南沙工作),也可以在南沙買套房。
        3.本科以上學歷,在南沙工作,可以在南沙買一套(南沙沒房,其他地區有房)。
        4.廣州戶口,本科以上學歷,南沙工作?;蛘咧屑壜毞Q,勞動合同。南沙無房可以在南沙買一套(不管其他地區有沒有房產)。
         
        差異化住房信貸政策。
        1.對于離婚一年以內的住房貸款申請人,銀行業金融機構應當按照居民家庭在廣州擁有一套住房的信貸政策執行;
        2.對于已成年、未就業、無固定收入、還款資金來自其他共同還款人的借款人,銀行業金融機構應當按照居民家庭在廣州擁有一套住房的信貸政策執行;
         
        三、廣州市戶籍職工連續足額繳存一年以上,非廣州市戶籍職工連續足額繳存兩年以上,方可申請住房公積金貸款。
        無房家庭認定:我市限購范圍內無自有住房,不包括未婚、2021年4月4日后離婚單身、2021年4月4日后自有住房交易產生的無房家庭。其中,戶籍所在地屬于我市非限購范圍內的購房家庭(臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣),戶籍所在地無自有住房
        廣州限購政策實施三年。今年11月18日,廣州市發布《關于進一步調控房地產市場的意見》,提升限購政策。意見明確,對于能在購房日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭,限購一套住房(包括新建商品房和二手房)。對于貸款購買第二套住房的家庭,首付比例不得低于70%。
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