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        廣州二套房論壇

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        廣州第二套房的首付款是多少?廣州二套房論壇

        2021-08-09 17:15http://www.svsbearing.com廣州二套房論壇
        廣州第二套房的首付款是多少?一棟房子已經還清,第二套房的首付款只需要5成。第一套沒有還,第二套房的首付款高達70%!
         
        這些政策的目的也很明顯,就是為了去杠桿化,不要讓一個家庭的債務負擔過重,否則等到崩潰了,國家也會受苦,另外還要防止一些炒房者!
         
        盧文曦進一步分析說,從以往的經驗來看,首次提高利率對心理影響最大。購買者的總支出確實有了明顯的增長,但每月的月供只增加了幾百元,增加的負擔有限。另外,上海的利息是全國最便宜的。廣州和上海同為一線城市,四大行的首套房貸利率基本上已達5.65%,第二套房貸利率最高為5.85%。另外,北京目前首套房貸利率為5.2%,第二套房貸利率為5.7%。所以,雖然利,但從全國來看,廣州仍處于較低狀態。但提高利率是一種姿態,顯示出調控保持高壓的信號。若市場預期未改變,則調控將繼續升級加碼。
         
        廣州第一筆抵押貸款利率上升了10%,最近覺得貸款越來越難了。近日,不少讀者向《羊城晚報》記者反饋,現在從銀行借房貸并不容易。對此,一些銀行人士表示,目前部分銀行支行的抵押貸款金額已經用完,市民會覺得申請抵押貸款很難。從全國范圍來看,昨日融360發布的報告顯示,全國第一筆抵押貸款的平均利率上升到基準利率的兩倍,利率繼續上升。
         
        而如今,房地產行業又經歷了這么多年的發展,真正需要買房的購房者已經不多了。而且上次國家也出臺了去庫存計劃,不僅通過降低首付、房貸利率、鼓勵購買二套房、鼓勵農民到城市買房等方式消化樓市庫存,而且將棚改政策改為化安置政策。通過一系列的去庫存計劃,2015年房地產庫存迅速下降。但是歷史是不可能重演的,現在樓市不僅僅是購房者越來越少,在樓市調控政策不斷收緊的情況下,投資者也越來越少。所以,現在開發商手中積壓的庫存,特別是在欠發達地區,真正需要很長時間才能慢慢消化。

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