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        廣州二套房論壇

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        廣州加強對房地產市場分析和調控政策-廣州二套房論壇

        2021-08-03 21:18http://www.svsbearing.com廣州二套房論壇
        房地產業又經歷了這么多年的發展,真正需要買房的人已經不多了。而上一次國家也出臺了去庫存計劃,不僅通過降低首付、房貸利率、鼓勵購買二套房、鼓勵農民到城市買房等方式消化樓市庫存,而且還將棚改政策改為安置政策。
         
        筆者分析說,在廣州市場轉移的原因是2020年廣州出臺了很多有利于人才的政策。此外,廣州作為一線城市和大灣區的核心城市,不斷認可城市價值和投資價值,廣州最初是低迷的需求,新的需求繼續影響著房地產市場的反彈;
         
        其政策基調是GJ對房地產市場發展的主要指導方針,決定財政、土地、稅收等政策調控的方向和力度??偟膩碚f,我國對房地產的政策基調是雙向調控,保證了房地產市場平穩健康發展。
         
        比如,廣州4月2日出臺的政策,將人才購房限制從2年延長到3年。四月二十一日,廣州再一次調整人才購房社保期限,由半年延長至一年,且不得補繳。四月份,杭州還出臺了落戶5年高層次人才家庭購買二套房的規定,這是本地人才購房的第三輪調整。
         
        要加強對房地產市場分析和調控政策的研究,穩定房地產的銷售、租賃價格,合理控制企業和居民的生產、經營、生活成本,保持城市的核心競爭力,吸引更多的企業和人才來廣州投資、創業、投資。要把房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域作為重點,堅決整頓和規范房地產市場秩序。
         
        七月末,中央對房地產市場的調控力度有所加強,上海、廣州、深圳、紹興等熱點城市已經陸續出臺調控政策,29日國家發改委又約談了五個城市。在這次730次中央政治局會議上,提出下半年總體經濟工作要堅持“穩中求進”的總基調,其中房地產方面重申“住不炒房”的定位和三穩目標,加快發展租賃住房并落實用地、稅收等支持工作。
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